Satılık Arsa Emlak

Satılık Arsa Emlak

Görüşmeleri ve sadece ayarı değerlendirmek, kıyıda bir mülk satarken oldukça yaygındır. Bu evler, doğru bir değer elde etmek için daha az kompozisyon ile daha az kısıtlı olma eğilimindedir.

11. Değerleme uzmanı beceri ve tecrübeye sahip değildir.

Bazıları işlerinde pek iyi değildir. Diğer insanlar işlerinde yenidirler ve bu görevi yerine getirmek için gerekli olan tecrübelerine sahip değillerdir. Kendinizi, birlikte çalıştığınız değerlemeçin bir kategoriye ya da diğer bir kategoriye düştüğü bir durumda bulabilirsiniz.

Değerleme uzmanı yanlış mesleğe sahip olabilir veya çok az sayıda evi değerlendirebilir. Değerleme uzmanıyla ilgili bir sorunun olup olmadığını satılık arsa emlak belirlemek için biraz araştırma yapabilirsiniz ve gerekirse farklı bir değerlendirme yapan kişi isteyebilirsiniz.

Yine de, düşük bir değerlendirme, kötü bir değerleme uzmanı tarafından değil, çoğu zaman unutulmamalıdır. Değerlendirmenin fena halde olduğundan emin olduğunuz takdirde, yalnızca farklı bir değerlendirme yapan kişi isteyin.

12. Fazla para kazanıyorsunuz.

Bir ev satın almak duygusal bir deneyimdir. Alıcılar hayallerindeki evlerini bulmaya ve randevu almadan daha fazlasını sunmaya başlamış olabilirler - ve evin değeri daha fazladır. Bir ev satıcısı olarak, satıcının doğru karşılaştırılabilir satış verilerine dayanarak fazla ödeme yapması gerçeğini kavrayabilir. Bu olduğunda, mermiyi ısırmanız ve bu gerçeği kabul etmeniz gerekebilir.

Fiyatınızı düşürmek gibi bazı seçenekler olacaktır. Şanslıysanız, alıcı katılmak isteyebilir ve borç vereni sağlamak için daha fazla para koyabilir.

Bir emlak acentesi olarak SaveWorking, birçok kişi bana bir yatak odası için yasal gereklilik ne olduğunu sorar. Genellikle istiyorlar, çünkü evlerinde yatak odası olma potansiyeline sahip bir oda var.

Bir yatak odasını tanımlayan şey, çoğu durumda açıkça görülebilir gibi görünse de, bir ev satma söz konusu olduğunda, konsept tamamen net satılık arsa emlak değildir. Ev satıcıları doğal olarak kanunlara uymak isterler, bu nedenle bölgenizdeki bir "yatak odası" nın ne olduğuyla ilgili bazı araştırmalar yapmak önemlidir.

Ev müfettişleri, Emlakçılar, ev değerlendiricileri, müteahhitler ve daha pek çok kişi olmak üzere farklı kişilerin farklı tanımlamalara sahip olduklarını görebilirsiniz. Eğer satıyorsanız, böyle belirsizliği göze alamazsınız.

Bir evi pazarlarken, yatak odanızın doğru sayılmasını sağlamak doğru olur. İstediğiniz son şey, yatak odasında yanlış beyanda bulunmak için yolun bir yerinde dava açan öfkeli bir ev alıcısıdır!

Açıkçası, bir evdeki yatak odası miktarı bir ev fiyatıyla doğrudan ilişkilidir, bu nedenle doğru bilgi sağlamada çok dikkatli olmak istersiniz. Birisi "ne yasal olarak bir yatak odası" diye sorduğunda, cevabın doğru olması önemlidir.

Okumaya devam etmek ve bir yatak odası için yasal gerekliliklerin tam bir açıklamasını göreceksiniz.

Septik Sistemler ve Yatak Odası Sayısı

Bir oda ve yatak odası aramanın gereklerini yerine getirmeden önce, ilk açıklama yapan yatak odaları ve septik sistemleri açıklayayım. Massachusetts'te ve muhtemelen diğer eyaletlerde de, septik sisteminiz için tasarlandıklarından çok daha fazla yatak odası olduğunu söyleyemezsiniz.

Örneğin, üç odalı bir septik sistem tasarımınız olduğunu varsayalım. Mülkünüz sırasında bir ara mülke bir yatak odasına ekleme yaparsınız. Ayrıca, septik sistem kapasitesini arttırmaksızın, evinizi dört yatak odası olarak pazarlayamazsınız.

Açıkça belirtmek gerekirse, evinizin tanım gereği dört yatak odası olarak düşünülebilecekleri şeyin varlığı da mümkündür. Hiçbir zaman ek eklememiş olabilirsiniz. Ancak, septik sisteminiz dört yatak odası için tasarlanmıyorsa, hiçbiri önem taşımıyor.

Tahrip edilebilen yatak odası sayısı, septik sistem kapasitesine dayanarak tahmin edilenden daha fazla olur. 

Emlakçı ve satıcı olarak, bununla ilgili dikkatli olmanız gerekir. Emlakçılar ve ev sahipleri yatak odası sayısı yanlış beyanında dava açılıyorlar. Dava bugünlerde oluyor.

Eğer bir alıcısanız ve dört yatak odalı ev olduğunu düşündüğünüz şeyleri satın alırsanız, daha sonradan yalnızca üçünüzün olduğunu satılık arsa emlak öğrenmek istemezsiniz. Yatak odası sayısı daha düşükse, ev değeri daha düşük olur. Bir alıcı dört yatak odası olduğunu düşündükleri evlerini satmaya gittiğinde üç yatak odalı bir ev. Bunun neden rahatsız edici olduğunu anlayabilirsiniz.

Doğru yatak numarasını öğrenmenin daha iyi yollarından bazıları, foseptik sisteminin nasıl inşa edildiğini veya Ünvan V denetimini gösteren "yerleşik septik sistem" e atıfta bulunmaktır. Massachusetts'te, alıcı bir ipotek aldığında bir ev satması için Başlık V gereklidir. Kredi verenler, işleyen bir foseptik sisteme sahip bir mülke para ödünç verdiklerini bilmek istiyorlar.

Hopkinton Massachusetts dahil bazı kasabalarda, yerel sağlık kurulu evin septik sistem kapasitesinden daha fazla pazarlanamayacağını söyleyen bir yatak odası sayımı yasağı kısıtlaması gerektirecektir. Ev sahipleri bir ekleme yaparken veya bir bodrum kat edince bunu yapar.

Kasaba kanalizasyona sahip olmanın en büyük yararlarından biri de, septik sistemler ve yatak odasında yanlış beyanat konusunda endişelenmenize gerek kalmamasıdır.