Satılık Daire Konut

Satılık Daire Konut

Emlakçı olarak görevlerimden birisi, ajans kanununun Massachusetts'de nasıl çalıştığını açıklamaktır.

Aslında, yasa ile, muhtemel bir alıcı veya satıcı müşteriyle ilk görüşmede acentelik yasasını açıklamam gerekiyor. Emlakçılar aslında üç şeyden birini yapabilir; Bir satıcıyı, bir alıcıyı veya her ikisini birden temsil eder.

Bir emlak acentesi her iki tarafı bir emlak işleminde temsil ettiğinde, ikili acentelik olarak bilinir. Yıllar geçtikçe çok sayıda alıcı ve satıcı bana çift ajansın nasıl çalıştığını sordu. İyi bir sebep istiyorlar - bu, sıradan insanlara oldukça kafa karıştırıcı olabilir. Ne yazık ki, birçok emlakçı düzgün açıklamıyor ya işleri daha da zorlaştırıyor.

Çoğu kimse, olağanüstü bir emlakçı ile çalışmanın faydalarını kabul eder. Zarar verecek durumlardan sizi korurken, gayrimenkul hedeflerinizi satılık daire konut aramanıza yardımcı olan, en iyi menfaatiniz için savaşan bir temsilci edinin. Kusursuz evi bulma, fiyatı müzakere etmeye, ev muayenesiyle müzakere etmeye ve anlaşmayı kapatmaya kadar aracınız sizin için orada.

Ne yazık ki, yasal olarak sizin için görünmemesi yasaklanmış bir menajerle rötuş yapmak ve çıkarlarınızı bir sübvansiyon olarak temsil etmek mümkündür. İkili ajansla - aracı alıcıyı ve satıcıyı temsil ettiğinde - temsilci sizin veya diğer müşterinin için en iyisini yapamaz.

Temsilci, komisyonun iki katı toplar, ancak bir satıcının acentesi veya alıcının acentesinin özel çalışmalarının hiçbirini yapmaz. 

Çift ajans yalnızca temsilcinin menfaatlerini sağlar ve olumlu bir satın alım satım deneyimi istiyorsanız her ne pahasına olursa olsun kaçınılmalıdır.

"Çift ajans nedir" veya "çift ajans nasıl çalışıyor" için çevrimiçi bir arama yaparsanız, gayrimenkul acentelerinden ikili ajans olduğunu söyleyen satılık daire konut bazı makaleleri görmek çok zor. Neden bir emlakçının ikili ajansın sorunsuzca yapılabileceğini kimseye söyleyeceğini biliyor musun? Bir kelime YİNEKLİ!

Kim bir çift komisyon almak istemez ki? Odada bir sürü el yukarı gidiyor. Sorun, çift ajans yararları kimse ama emlakçı!

Bu, ev satmak için açık bir eve ihtiyaç duyulduğunu söyleyen emlakçı gibidir. 

Yanlış! Aracın müvekkilten çok daha fazla yararı olan bir arkaik pazarlama şeklidir. Sahipleri, hırsızlık tehlikesiyle karşı karşıya bırakıyor; hepsi, acentenin müşterileri diğer mülkler için puanı alması veya çift taraflı bir anlaşma yapma şansı için.

Çift Ajans - Bir Emlak Vermenin Görevinden Ayrılma

Çift Ajansı Nedir? Bir Emlakçı ile standart bir ilişki içinde, profesyonel yardım için bir ücret ödemeyi kabul etmek için birçok avantaj bekleyebilirsiniz. Acentanın, işlemin her yönüyle karşılığını alacağını biliyorsun. Yaptığınız kararları son sözü söyleyerek söyleyeceklerini dinleyecektir.

Emlakçı, bilgilerinizi gizli tutacak ve satın alma veya satış süreci ilerledikçe sizin sorumlu tutulacaktır. Ayrıca, sizinle alakalı olan tüm bilgileri bir müşteri olarak ifşa edecektir. Sonuç olarak, temsilciniz size sadık olacaktır - sonuç olarak en iyi yolunu bulmaya çalışmak.

İkili ajansla, tüm standart kurallar ve beklentiler pencereden dışarı çıkıyor. Bunu daha iyi açıklamak için size her ajans türünün tanımını vereyim.

Satıcının acentesi - Bir satıcı, sahibinin mülkünün satışı sırasında bir satıcının acentesi olarak hareket etmek için bir emlak acentesinin hizmetlerinden yararlanabilir. 

Acente satıcıyı bir müşteri olarak temsil eder. Acente, satıcı müşterisinin sadakati, makul bakım, ifşa, yasal talimata itaat, gizlilik ve hesap verebilirliği satılık daire konut bölünmemiş sermayeye borçludur. Temsilci, satıcının ilgisini öncelikle koymalı ve satıcı müşterileri tarafından kabul edilebilir şartlarda müzakere etmeye çalışmalıdır.

Temsilci, satıcının ilgisini öncelikle koymalı ve satıcı müşterileri tarafından kabul edilebilir şartlarda müzakere etmeye çalışmalıdır.

İşte satıcıların, listeleme aracısından bekleyebilmesi gereken şeyler.

Alıcının temsilcisi - Bir alıcı, bir mülk satın alırken bir alıcı ajan olarak hareket etmek için bir emlak acentesinin hizmetlerinden faydalanabilir. Temsilci alıcıyı müşteri olarak temsil eder. Acente, alıcı istemciye bölünmeden bağlılık, makul bakım, açıklama, yasal talimata itaat, gizlilik ve hesap verebilirlik borçludur. Temsilci, önce alıcıların ilgisini çekmeli ve alıcı müşterileri tarafından kabul edilebilecek şartları görüşmeye çalışmalıdır.

Temsilci, önce alıcıların ilgisini çekmeli ve alıcı müşterileri tarafından kabul edilebilecek şartları görüşmeye çalışmalıdır.