Satılık Ev Emlak Konut

Satılık Ev Emlak Konut

İnsanlara gerekli inşaat izinlerini almadan ekleme yaparken gördüğüm emlakçılar olarak yıllarca zamanlar geçti. 

Aslında, ilave yatak odalı ilaveleri ele alacak uygun septik kapasiteye sahip olabilirler. 

Bununla birlikte, bazı sahipler, ne olursa olsun yapı izni sürecinden vazgeçerler. Sadece bir rahatsızlıktan mı yoksa birkaç kuruştan tasarruf etmek mi istiyorlar, satma zamanı geldiğinde büyük bir hata olabilir.

Bir satıcı tarafından izin verilmeyen inşaatın keşfedilmesi, bir alıcı için büyük bir negatif olabilir. Kentin veya kasabanın bu meseleyi satılık ev emlak konut nasıl ele alacağına dair hiçbir bilgi yok. Yerel bina müfettişi izinsiz eklemeyi çıkardığı durumlarda uzaktan da olsa davalar olmuştur. Bu aşırıya gitmezler bile, büyük olasılıkla tüm izin sürecini geçireceklerdir. Gerçekten de büyük bir rahatsızlık, bir gayrimenkul işleminin ortasındayken.

Kare Bir Sahneden Daha Bir Çok - Bir Yatak Odasında Kurallar

Bir Odanın Yatak Odası Olması İçin Kurallar Nelerdir Daha fazla yatak odası yapmak, bir eve daha cazip geliyor - ve daha değerli - bu yüzden ev sahipleri, her odanın yatak olarak bir bebek karyolası için yeterince büyük olduğunu tanımlamak isteyecekler.

Ancak ülke çapında kanunlar, bir yatak odasının ne anlama geldiğiyle biraz daha sıkı ve evinizi satmaya gittiğinizde kanunları çiğnemediğinizden emin olmak istersiniz. Ayrıca, girişinizle alıcılara hitap etmek, ne sunduğunuzun taslak tanımlarıyla onları uzaklaşmak istemiyorsanız.

Yasal olarak yatak odası olarak kabul edilmesi gereken bir oda için, genel olarak aşağıdaki ölçütleri karşılaması gerekir. Bu gereklilikler, bir yatak odasının ne olup olmadığını belirleyecektir.

1. Kare görüntü

Alıcıların endişe duydukları ana şey, yatak odanın bir yatak odası olarak sayılabilmesi için yeterli alana sahip olup olmadığıdır. Yasa da satılık ev emlak konut boyutla ilgilidir. Baktığınız yere bağlı olarak, bir yatak odasının en az 70-80 feet kare veya herhangi bir yatay yönde en az 7 feet olması gerektiğini göreceksiniz.

Özellikle kentsel pazarlardaki bir çok satıcı, daha küçük odaları yatak odası olarak etiketlemek ister, ancak böyle yapmak sizi büyük ihtimalle sıkıntıya sokar.

2. Çıkış (Çıkışı)

Güvenlik açısından, bir yatak odasının - birilerinin uyuduğu bir yer olması - gerekirse dışarı çıkmanın en az iki yolu olması önemlidir. Çıkışın ilk aracı, odaya giriş ve çıkış yapabilen bir kapıdır. Bir yatak odası için çıkış yollarından birinin binanın dışına çıkması gerekiyor.

Taranacak kadar geniş bir pencere düşünün. Yangın kodu pencerenin boyutlarını belirler, bu nedenle yatak odasındaki pencerenin yerel gereksinimleri karşıladığından emin olmak için yerel kodlarınızı kontrol edin.

Bazı genel yönergeler için Uluslararası Konut Kodu, pencerenin 5.7 fitküp minimum açık alana, minimum açılma yüksekliğinin 24 inç ve minimum açılma genişliği 20 inç olmalıdır diyor. Bitmiş zemin ile bitmiş pencere pervazının arasındaki en uzak mesafe 44 inç olabilir.

Ayrıca, IRC, bir çocuğun açık bir camdan düşmesini önlemek için odanın bitmiş zemini ile 24 inç pencere pervazı arasındaki minimum mesafeyi zorunlu kılar.

Herhangi bir yatak odasında, insanların rahatça altında, tipik olarak 7 fit yüksek veya daha büyük bir mesafede yürümek için yeterince uzun bir tavan olması gerekir. Yükseklik gereksinimleri, bir tarama alanını bir yatak odası veya merdivenlerin altındaki alanı etiketleyemezsiniz anlamına gelir. Yatak tavanının yüksekliği, odaya bağlı olarak 7 metrelik uzunlukta olabilir. Örneğin, atıştırmalık odaların eğimi olacaktır. Fakat tavanın en az yarısı minimum şartları karşılamalıdır.

4. Sıcaklık kontrolü

Bir yatak odasının tipik olarak bölgeye bağlı olarak ısınması veya soğutulması için bir yola ihtiyacı vardır. Merkezi ısıtma veya soğutma ünitesinden bir delik yeterlidir. Ya da klima için bir pencere ünitesi veya daha soğuk iklimlerde bir ısıtma ünitesi ekleyebilirsiniz. Her iki durumda da yaşam alanı olarak düşünülmesi gereken herhangi bir oda için bir ısı kaynağına sahip olması gerekiyor. Örneğin, emlakçılar, üç mevsim sundurmasını bir oda olarak etiketlemeye çalışıyorlar. Bir ısı kaynağı olmadıkça bunu yapmak uygun değildir.

Klozet Sorunu

Bir Yatak Odasında Bir Klozet Gerekiyor mu? Alıcılar ve satıcılar bana bir yatak odası olarak düşünülebilecekleri şeyi sorduğunda, dolaplar üzerinde düşündükleri ilk şeylerden biridir.

Çoğu alıcı bugün bir dolap eklemek satılık ev emlak konut için bir yatak odası beklemek için gidiyoruz, ancak yasa kadar spesifik değil. Eski evlerde bir dolap bir yatak odasına dahil edilemez. Daha yeni bir evde, bir yatak odasında muhtemelen alıcı beklentilerini karşılamak için bir dolap bulunmalıdır, ancak eski evlerde genellikle dolap bulunmaksızın kurtulabilirsiniz.

Yaşlı evlerin alıcıları dolaplar olmadan bol miktarda yatak odası görürler ve evinizdeki her bir yatak odasının bir dolaba dahil etmesini beklemek olası değildir.