Satılık İşyeri Emlak

Satılık İşyeri Emlak

Bazı yerlerde, bir yatak, bir gardırop veya benzeri bir şey koyabildiğiniz sürece, bir yatak odası olarak düşünülmesi için bir dolaba sahip olmanız gerekmez.

Bir dolap bulunmayan, ancak bir yatak odası olarak adlandırmayı planladığınız bir evi pazarlarken, bu ön planın açıklanması her zaman güzel. 

Alıcılar, bir eve bakmadan önce ne aldıklarını tam olarak takdir ediyorlar.

Bir Bodrum Yapmak Yatak Odası

Bodrumunuz bir yatak odası için listelenen tüm gereksinimleri karşılıyorsa, muhtemelen bir yatak odası olarak etiketleyebilirsiniz. Bununla birlikte, bir bodrum katında bir yatak odası çağırmanın zorlu olabileceğini unutmayın. Bunu satılık işyeri emlak yapmak alıcıları ve temsilcilerini karıştırabilir ve pencereleri acil durumdan çıkarken bodrum kalitesinde hale getirmek de zor olabilir.

Pencerelerin yüksekliğine ve pencere kuyularının boyutuna bağlı olarak, pencerelerde önemli düzenlemeler yapmanız gerekebilir. Bir yatak odası, stüdyo ya da aklınıza gelebilecek her şey gibi - sadece yatak odası olarak tanımlamaya çalışmak yerine bodrum tarafından sunulan seçenekleri yükseltmek daha kolay olabilir.

Birinci ve ikinci katta bulduğunuz gibi normal ebattaki pencerelere sahip olduğunuzda, bir bodrumdaki bir odayı yatak odası olarak etiketlemek çok daha kolaydır. Bundan dolayı yürüyen bodrum katları dört beton duvara kıyasla çok daha değerlidir. Herkes doğal ışığı sever. Bir bodrumun, üst düzey alanlar gibi hissetme yeteneğine sahip olması, değer üzerinde önemli bir etkisi olabilir.

Alt satırda, yukarıda belirtilen kriterleri karşıladığı sürece, bir yatak odasında bodrumda bir oda çağırabilirsiniz.

Oda Minimum Gereksinimleri Karşılamıyorsa?

Yatak odası dediğiniz şeyin asgari yasal gereklilikleri karşılayamayacağının farkına varmak sinir bozucu olabilir. Ancak tüm umut kaybolmaz. Birkaç seçeneğiniz var. İlk olarak, odanın bir yatak odasından başka bir şey olarak etiketlenebileceğini, ancak yine de alıcıları çekecek bir şey olduğunu etiketleyebilirsiniz. Ellerinizde bir ofisiniz satılık işyeri emlak veya bir sanat odanız olabilir. Bir kreş veya sadece ekstra bir oda da kitaplar olarak kullanılabilir.

Genellikle emlakçılar ek bir alana "bonus" oda derler. Asıl nokta, alıcının uygun gördüğü gibi kullanabileceği "esnek alan" olarak pazarlayabileceğiniz fazladan alana sahip olduğunuz. Yaratıcı olabilirsiniz, ancak yine de evinizi seçen alıcılar için heyecan verici bir bonus sunuyormuş gibi görünmenizi sağlayabilirsiniz.

Diğer seçeneğiniz, bazı tadilat yapmak ve oda bir yatak odası için asgari yasal gereklilikleri karşılayıp karşılamayaceğinizi görmektir. 

Tadilatlar yalnızca bazı durumlarda uygun olacak, ancak bir müteahhit bir pencereyi genişletebilir, bir dolap ekleyebilir veya kare görüntüleri artırabilirse, satış saatinde çok fazla fayda elde edersiniz. Yatak odaları bir ev değerinde önemli bir faktördür, bu nedenle ek bir yatak odası size satıştan çok daha fazla para kazandırabilir.

Tekrar tadilat yapıyor ve septik bir sisteme sahipseniz, uygun yataklık sayıları yasasına uyduğunuzdan emin olunuz. Giderek daha satılık işyeri emlak fazla emlakçı, bu hatayı bir ev sahibi olmadan çok önemli bir sorun olabileceğini bile farkettiriyor.

Son Yenileme

Evinizde bir oda aramaya karar vermeden önce bir yatak odası, yatak odası sayılarıyla ilgili yerel ve ulusal kanunları anlamanıza özen gösterin. Yerel bir avukat veya nitelikli emlakçı ile görüşün ve yetkili ajanı vurgulayın. Birçok emlak acentesi, pantolonlarının bulunduğu koltukta her an kanunları çiğneyerek uçuyor. Bazı temsilciler, yanlış beyanlar veya uygun olmayan açıklamalar yaparak mahkemeleri meşgul eder. Özensiz çalışmanın kurbanı olma!

Umarım bu, neyin yatak odası olarak düşünülebileceğini belirlemek için yardımcı olmuştur.